VORANKÜNDIGUNG

Hervorragende Lage mit urbanem Flair

Nürnberg-Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus.

Es gibt Stadtviertel, in denen man den Aufbruch und Umbruch spürt und den lebendigen Puls einer Stadt schlagen hören kann, Gostenhof ist ein solches Stadtquartier.

Gostenhof, auch liebevoll „GoHo“ genannt, ist einer der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Nürnbergs. Geprägt von historischen Gebäuden, bunten Fassaden und einem urbanen Flair, bietet Gostenhof eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Hier treffen alteingesessene Handwerksbetriebe auf innovative Start-ups, und charmante Altbauwohnungen stehen neben modernen Neubauprojekten. In den neu entstehenden oder bereits fertiggestellten Bürogebäuden haben sich oder werden sich Firmen wie GfK, DATEV, Novartis etc. ansiedeln.

Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten machen Gostenhof besonders für junge Berufstätige und Kreative attraktiv. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch seine angenehme Wohnqualität und grünen Rückzugsorte, wie den Rosenaupark, aus.

Für Kapitalanleger bietet Gostenhof eine vielversprechende Perspektive: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter. Insbesondere Neubauwohnungen kombinieren modernes Wohnen mit der pulsierenden Atmosphäre eines aufstrebenden Stadtteils, was langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenziale verspricht.

SERVICE FÜR KAPITALANLEGER

Alles aus einer Hand:

Die Hausverwaltung ist sowohl Ansprechpartner für Mieter als auch für Sie als Eigentümer.
➔ Rundum sorglos: Befreien Sie sich selbst von administrativen Tätigkeiten – die Sondereigentumsverwaltung ist Ihr Assistent vor Ort und nimmtIhnen lästige Pflichten ab.
➔ Komfortabel: Mit dem Vermietungsservice initiieren Sie die Erstvermietung in Ihrer Wohneinheit und müssen sich selbst um nichts kümmern.
➔ Sicherheit: Ein Mietpool im Objekt schützt Sie vor möglichen Mietausfällen, beispielsweise aufgrund von Leerstand.
➔ Bestens informiert: Unsere Investorenkommunikation hält Sie fortwährend über den Baufortschritt vor Ort auf dem Laufenden und informiert Sie immer dann, wenn es etwas zu regeln gibt.

Der Mietpool - Konzept

Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzugd er Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v. a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.
Der Beitritt zum Mietpool ist für Sie freiwillig. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt in Abhängigkeit des Verhältnisses der Miethöhen für die jeweiligen Wohnungen.

Serviceleistungen

➔ Erst- und Folgevermietungen (Auswahl der Mieter, Erstellung & Abschluss von Mietverträgen)
➔ Nach Fertigstellung: 3 Monate Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos durch den Bauträger) und kostenfreie Vermietung
➔ Koordination von Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel
➔ Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
➔ Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
➔ Erster Ansprechpartner für Mieter

Ensemble mit 3 Bauabschnitten