OBJEKT-ID: BA19 
⋗5% degressive AfA + Sonder-AfA⋖

Einzigartiges Gebäudeensemble bestehend aus:

Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 4-Zimmer-Wohnung:  von ca. 25 m² bis ca. 95 m² für eine

ideale Kapitalanlage mit erheblichen Steuereffekten. Zukunftsweisendes Energie- und Mobilitätskonzept.

☞ Neubauwohnungen mit Sanierungsanteil: 5% degressive-AfA & 10%-15% Sonder-AfA ab 1. OG 

☞ Sanierung: Erdgeschosswohnungen mit 40% bzw. 50% Sonder-AfA

● keine Käuferprovision

OBJEKT-ID: NUE-2025 

⋗5% degressive-AfA & KfW-Förderungen⋖

NEUBAUWOHNUNGEN: 112 Wohneinheiten 

● 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen

● Neubauwohnungen mit 5% degressive-AfA ● KfW-Förderungen

Kaufpreise von 200.000 € bis 500.000 €

Objektlage: Zentrumslage von Nürnberg

Sie haben die Möglichkeit sich vorzumerken und vor dem offiziellen Verkaufsstart Informationen zu erhalten

- schreiben Sie uns eine E-Mail oder über das Kontaktformular

● keine Käuferprovision

OBJEKT-ID: CAM-NUE 

⋗5% degressive AfA⋖      

• Planbare Mieteinnahme durch Mietpooling inkl. Vermietungsservice / Mietgarantie
• Unmittelbar in Nähe der Technischen Universität mit über 6.000 Studierenden
  
• 241 möblierte Appartements mit ca. 19 m² bis ca. 27 m² 
• Teilweise mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
• Mietpool & Sondereigentumsverwaltung
  

Kaufpreise inkl. Möblierung/Einbauküche: 157.000 € – 215.000 € 
Optional: Außenstellplätze 19.900 € ▪ Tiefgaragenstellplätze 29.990 €

➔ 100%-Finanzierung: Benötigtes Eigenkapital für Kaufnebenkosten: ab 8.200 €
 
● keine Käuferprovision

OBJEKT-ID: ZIRN8 - ❿ Wohneinheiten verfügbar

⋗5 % degressive AfA & KfW-Förderdarlehen bis 120.000€⋖

Durch den Firmensitz von PLAYMOBIL hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt. Bauvorhaben mit 48 Wohnungen und Tiefgarage.

Kaufpreise der verfügbaren Wohneinheiten: 
2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² für 387.859 €  bis zu

4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 147 m² für 864.760 €

● inkl. Tiefgaragenstellplätze & teils mit Einbauküche

➔ 100%-Finanzierung: Benötigtes Eigenkapital für Kaufnebenkosten: ab ca. 23.949 €

▪ keine Käuferprovision

OBJEKT-ID: NUE-K60  ⋗5 % degressive AfA⋖

● 47 Wohnungen ● 1 bis 3 Zimmer  ● ca. 25 m² bis ca. 101 m² Wohnfläche
➱ Balkone/Loggien oder Terrassen

☞ ALLE WOHNEINHEITEN SIND VERKAUFT ODER DERZEIT IN DER RESERVIERUNG:

Wohnfläche: ca. 94,59 m² • 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Kaufpreis: 509.000 € • Tiefgaragenstellplatz: 33.500 €

➔ 100%-Finanzierung - benötigtes Eigenkapital für Kaufnebenkosten: 28.000 € für die letzte verfügbare Wohneinheit

● keine Käuferprovision