Seit 2009 ➤ Beratung für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren  ➝  profitieren!

Mehr als Immobilien ➤ eine strategische Investition

Wir beraten private Kapitalanleger im Auftrag renommierter Bauträger ➜ unabhängig und projektbezogen.


Unser Fokus: Denkmal- und Neubauimmobilien in wachstumsstarken Lagen u.a. in Bayern und Sachsen


  • Neubau: Steuervorteile durch 5 % degressive AfA + 🌱QNG ➜ 5 % Sonder-AfA für 4 Jahre
  • Denkmalimmobilien: Sanierungsobjekte mit Denkmal-AfA ➜ bis zu 75 % des Kaufpreises steuerlich abschreiben
  • Ideale Finanzierungsoption: 100 % Kaufpreisfinanzierung ➜ Eigenkapital für die Kaufnebenkosten
  • KfW-Förderung: Förderdarlehen (zinsvergünstigt) bis 150.000 € + Tilgungszuschuss
  • Full-Service: Vermietungsservice & Mietermanagement (SEV) ➜ für minimalsten Aufwand, egal wo Sie wohnen
➤ aktuelle Immobilienprojekte
HIKV Denkmalimmobilien in Potsdam mit Denkmal 72 %
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Frühlingsaktion beendet! 

The Q in Nürnberg

🌼FRÜHLINGSAKTION ⋙ BIS 31.05.2026 RESERVIEREN🌼

🌷 Keine Abschlagszahlungen nach MaBV bis 31.03.2027

Mehr erfahren: The Q

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Samstag: 9:00 Uhr - 15:00 Uhr


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inkl. Finanzierungs- und Steuereffekten

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🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. . Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.

5 Schritte zur Kapitalanlage

1️⃣ Kontakt & Beratung

Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender

– oder rufen Sie uns einfach an. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung

Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

3️⃣ Finanzierung & Förderung

Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.

4️⃣ Besichtigung

Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

5️⃣ Notartermin

Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite. Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren!  Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!

Ihre Ansprechpartner

Holger H. Hohlfeld Immobilienberatung HIKV Immobilien als Kapitalanlage

Holger H. Hohlfeld

Immobilien- &  Strategieberatung

Celina Ansorge - Immobilienberatung HIKV Immobilien für Kapitalanleger

Celina Ansorge

Immobilienkauffrau (IHK)

Antonia Seitz HIKV - Hohlfeld Immobilien e.K.

Antonia Seitz

Büroleitung

Immobilienprojekte

LEIPZIG: Neubauwohnungen in zentraler Lage für eine ideale Investition 🌱 QNG

➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²  ➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: ab 222.938 € - 617.487 € / je nach Baubschnitt
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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NÜRNBERG: The Q • Denkmalimmobilie ✅ Denkmal-AfA

➧  Steuervorteil: bis 75 % Denkmal-AfA ➧ KfW-Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohnung

➧ Zimmeranzahl:  1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen  ➧ Wohnfläche von 22 m² bis 140 m² 

➧ Kaufpreise ab 220.500 € bis 1.116.846 €

📢 Frühling-Sonderaktion bis 31.05.2026: keine Abschlagszahlungen vor April 2027

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VORANKÜNDIGUNG • POTSDAM: Quartiersentwicklung • Denkmalimmobilie ✅  Denkmal-AfA

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen  ➧ Wohnflächen: in Kürze
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000,00 €  je Wohneinheit + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧ Kaufpreise: in Kürze 📢 START: vsl. 15. Mai 2026

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NÜRNBERG: Neubauwohnungen unweit der Altstadt 🌿 KfW-55/EH55

🌿KfW-55/EH55 Förderung 🌿Fertigstellung: Q1/2027

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen ➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m²

➧ Kaufpreise von 237.000 € bis 715.000 € + optionaler Tiefgaragenstellplatz

➧  Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohneinheit 📢noch bis 30.06.

↳ 8 von 30 Wohnungen verfügbar

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LEIPZIG: Neubauwohnungen in zentraler Lage 🌱QNG

➧ Wohnungsgrößen: 29 m² bis 124 m² ➧ 1-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: 187.000 € - 981.900 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich + QNG mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

➧ KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KN40 Wohngebäude QNG

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VORANKÜNDIGUNG NÜRNBERG: Neubauprojekt in zentraler Lage🌱 QNG

📢 Verkaufsstart: vsl. Juli 2026
➧Wohnungsgrößen: in Planung ➧ 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise:  in Planung
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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POTSDAM: Quartiersentwicklung • Denkmalimmobilie mit 190 Wohnungen ✅  Denkmal-AfA

➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen  ➧ Wohnflächen: ca. 35 m² bis 102 m² bzw.  2. Bauabschnitt: ca. 30 m² bis 81 m²

➧ Steuervorteile:  Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG / 68 %  (1. BA) bzw. 62 % (2. BA) + Altbausubstanz

➧  KfW-Förderungen: bis 150.000,00 €  je Wohneinheit + Tilgungszuschuss ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧ Kaufpreise (1. Bauabschnitt): 📢 ausverkauft ➧ Kaufpreise (2. Bauabschnitt) von 162.000 € bis 710.000 € 📢 noch 7 Wohnungen verfügbar

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Vorankündigung • ERDING • METROPOLREGION MÜNCHEN: Neubauwohnungen in zentraler Lage🌱 QNG

📢Verkaufsstart: vsl. Mai/Juni 2026
➧ Wohnungsgrößen: ab ca. 51 m² bis ca. 159 m² - in Planung ➧ 2-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: in Kürze
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG zertifizierte Neubauten mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm 1: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

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