Seit 2009 ▪ Immobilien für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

Vermögensaufbau • Inflationsschutz • Altersvorsorge • Steuervorteile

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Strategisch finanzieren:

Eigenkapital gezielt für Kaufnebenkosten einsetzen

Eine durchdachte Finanzierungsstruktur ist entscheidend für den nachhaltigen Erfolg Ihrer Immobilieninvestition. In vielen Fällen empfiehlt sich eine 100 %-Finanzierung des Kaufpreises, während das Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten verwendet wird. Diese Vorgehensweise bringt gleich mehrere Vorteile:

• Hebeleffekt:  Höhere Investitionen bei gleichem Eigenkapitaleinsatz
• Steuerliche Vorteile:  Zinsaufwendungen sind bei Vermietung in der Regel steuerlich absetzbar
• Eigenkapitalrendite:  Je geringer der Eigenkapitaleinsatz, desto höher die prozentuale Rendite

Beispielrechnungen:

Wohnung mit Kaufpreis  200.000 €

• 🔹 Eigenkapitalbedarf: ca. 10.000 €
  
  

Wohnung mit Kaufpreis  850.000 €

• 🔹 Eigenkapitalbedarf: ca. 42.500 €

Indem Sie Ihr Eigenkapital ausschließlich zur Deckung der Kaufnebenkosten einsetzen, nutzen Sie das Potenzial einer kapitaleffizienten Finanzierung optimal aus, dadurch ergeben sich Steuervorteile, ein verbesserter Hebeleffekt sowie eine deutlich gesteigerte Eigenkapitalrendite  – ein wesentlicher Baustein für erfolgreichen Vermögensaufbau.

5 Schritte zur Kapitalanlage

▶    Kontaktaufnahme & Beratungsgespräch

Buchen Sie unkompliziert einen Termin über unseren Online-Kalender – persönlich im Büro, telefonisch oder online via Zoom. Gemeinsam klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

▶  Objektvorstellung & Finanzberechnung inkl. Steuereffekt

Wir präsentieren Ihnen Wohnungs- und Projektangebote, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Anforderungen. Wir besprechen und kalkulieren die Immobilien mit Finanzierungsmodalitätene etc.

 ▶    Finanzierung & KfW-Förderungen

Die von Ihnen ausgewählte Wohnung wird für Sie reserviert, sodass Sie alles Weitere planen können.  Die beste Finanzierungsmöglichkeit wird besprochen und Sie erhalten alle, Objektunterlagen.

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung mit Ihrer Bank oder empfehlen Ihnen erfahrene Finanzierungspartner

– für eine maßgeschneiderte Finanzierung.

▶    Besichtigung & Bauträger & Referenzen

Besichtigen Sie die Liegenschaft oder das Neubauprojekt und Ihre potenzielle Wohnung.

Lernen Sie den Bauträger und dessen Referenzen kennen und gewinnen Einblicke vor Ort.

▶   Notartermin

Wir organisieren den Notartermin und begleiten den gesamten Ablauf, von der Vertragsvorbereitung

bis zur Terminierung, damit alles reibungslos abläuft.

▶   Ziele erreicht

Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren! Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!

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