Seit 2009 ➤ Beratung für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

Vermögensaufbau • Inflationsschutz • Altersvorsorge • Rendite • Steuervorteile 

Mehr als Immobilien – strategische Investments

Wir beraten Kapitalanleger im Auftrag renommierter Bauträger / Projektentwickler – projektbezogen, unabhängig und mit höchsten Ansprüchen an die Qualität der Immobilienprojekte.  Dabei endet unser Engagement nicht mit dem Kauf:

Wir begleiten private Anleger beim langfristigen Aufbau ihres Portfolios und stehen Ihnen fortlaufend als Ansprechpartner zur Seite.

Unser Fokus liegt auf Neubauwohnungen und Denkmalimmobilien in wachstumsstarken Lagen mit hoher Nachfrage nach
Premium-Wohnen – insbesondere in Bayern, Sachsen, Berlin/Brandenburg und Sachsen-Anhalt.

Unsere Projekte vereinen attraktive steuerliche Vorteile, KfW-Förderung sowie Wertsteigerung durch fundamentale Standortentwicklung und Service für Kapitalanleger.

HIKV. – Ihr Partner für strategische Kapitalanlagen

Nicht Makler, sondern Berater: Wir prüfen gemeinsam, welche Immobilie wirklich zu Ihren Zielen, Ihre Lebenssituation passt.​

Je nach Objekt, Finanzierung und steuerlicher Situation können Kapitalanleger durch Mieteinnahmen, Steuervorteile und Wertsteigerung eine attraktive effektive Eigenkapitalrendite erzielen.​

Neubauwohnungen:

• Steuervorteil: 5 % degressive AfA
• Steuervorteil: 5 % Sonder-AfA bei 🌱QNG bzw. DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

Denkmalimmobilien:

• Attraktive Steuerersparnisse durch Denkmal-AfA - Sanierungsanteil steuerlich über 12 Jahre abschreibbar
  

Finanzierungsoption & KfW-Förderung:

• Banken finanzieren den gesamten Kaufpreis - 100 % Finanzierung
• Eigenkapital: Nur für die Kaufnebenkosten ➝ keine zusätzliche Maklerprovision
• KfW-Förderdarlehen & Tilgungszuschuss
  

Service für Kapitalanleger:

• Kostenlose Erstvermietung / Erstvermietungsgarantie
• Sondereigentumsverwaltung: Vermietungs- und Nachvermietungsservice - optionaler Mietpool etc.
  ✔ Mietermanagement für minimalsten Zeitaufwand – ganz gleich, wo Sie wohnen!

Ihre persönliche Immobilienberatung vereinbaren – diskret, unabhängig, unverbindlich

Wählen Sie Ihren Wunschtermin – einfach, flexibel und bequem per Live-Video oder Telefonat

5 Schritte zur Kapitalanlage

1️⃣ Kontakt & Beratung

Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender – oder rufen Sie uns einfach an.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.

2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung

Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

3️⃣ Finanzierung & Förderung

Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.

4️⃣ Besichtigung & Bauträger

Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.

5️⃣ Notartermin & Betreuung nach Kauf

Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite. Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren! 

Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!

Informationen & Berechnung anfordern:

📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge

mit Musterberechnung.

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