Vermögensaufbau • Inflationsschutz • Altersvorsorge • Steuervorteile
Seit 2009 ▪ Ihr Ansprechpartner für Immobilien als Kapitalanlage
Mit HIKV■
profitieren Angestellte & Selbstständige von hochwertigen Neubauwohnungen und Denkmalimmobilien als Kapitalanlage
➧ Seit vielen Jahren arbeiten wir mit renommierten und erfahrenen Bauträgern als Beratungs- und Vertriebspartner zusammen:
✔ Vermögensaufbau & Altersvorsorge
✔ Steuervorteile – 5 % degressive-AfA & Denkmal-/Sonder-AfA
✔ 100 % Finanzierung: Sie zahlen nur die Kaufnebenkosten
✔ KfW-Förderung
✔ Service für Kapitalanleger inkl. Mietermanagement
– minimalster Aufwand für Sie!
✔ keine Käuferprovisionen
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Seit 2009 ▪ Ihr Ansprechpartner für Immobilien als Kapitalanlage
Wir beraten Sie persönlich und transparent und bieten Ihnen Zugang zu erstklassigen Neubau- und Denkmalimmobilien. Unser Fokus liegt auf Bayern – einem Bundesland mit wirtschaftlicher Stärke, dynamischem Bevölkerungswachstum und zukunftssicheren Standorten.
Ergänzend bieten wir auch in ausgewählten Wachstumslagen in Sachsen und Sachsen-Anhalt attraktive Denkmalimmobilien, Neubauwohnungen und vermietete Bestandswohnungen an.
Neubauwohnungen:
Denkmalimmobilien:
100 % Finanzierungsoption:
Service für Kapitalanleger ▪ Sondereigentumsverwaltung (SEV):
Starke Partnerschaften ➧ seit vielen Jahren arbeiten wir mit renommierten, finanzstarken und erfahrenen Bauträgern als Beratungs- und Vertriebspartner zusammen:
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Unsere Projekte liegen in Städten mit nachweislichem Wachstum, dynamischer Entwicklung, starker Wirtschaft und hoher Wohnraumnachfrage.
Ob Neubau oder Denkmal: Wir bieten Investitionen mit Wertsteigerung, steigender Mietnachfrage, attraktiven Steuervorteilen und KfW-Förderungen.
CITY-WOHNUNGEN: Kernsanierung/Neubau: 112 Wohnungen unweit der Altstadt von Nürnberg ➧ KfW-Förderungen bis 120.000 € + 18.000 € Tilgungszuschuss möglich ➧ Verkaufsstart: Februar 2025 ➤ Kaufpreise: ab 197.000 € bis 558.800 €
NEUBAUWOHNUNG: 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon ▪ 5 % degressive-AfA möglich ▪ Fertigstellung: bis 10/2025 ➧ letzte Wohneinheiten im 3. Bauabschnitt: Wohnfläche: ca. 57,05 m² ▪ Gesamtkaufpreis: 347.000 € inkl. PKW-Stellplatz im Parkhaus + optionale Einbauküche 7.500 €
Seniorenwohnen in Bayern: 92 Apartments in zetraler Lage, unweit der Altstadt von Landshut ▪ 1-Zimmer bis 3-Zimmer ▪ Fertigstellung: März 2025 ▪ sofortige Mieteinnahme ▪ DGNB-Zertifizierung: 5% AfA/§ 7b + 5% degressive-AfA möglich ➧ Verkaufsstart: Februar 2025
VORANKÜNDIGUNG ➧ April 2025: Quartiersentwicklung mit Revitalisierung & Sanierung in zentraler Lage von Nürnberg ▪ bis zu 80 % Denkmal-AfA ▪ KfW-Förderungen ▪ 1-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen - teils mit Möblierungskonzept
VORANKÜNDIGUNG: Neubauprojekt im Zentrum von Fürth ☘ 1-Zimmer-Wohnung bis 4-Zimmer-Wohnungen ☘ KfW-Förderungen ☘ 5% degressive AfA möglich ☘ QNG-Zertifizierung mit Sonder-AfA ☘ Verkaufsstart: Mai 2025
NEUBAUWOHNUNG ➧ RESERVIERT: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ▪ letzte Wohneinheit im 4. Bauabschnitt ▪ Wohnfläche: ca. 78,89 m² ▪ 5 % degressive AfA + 15 % Sonder-AfA möglich ▪ Kaufpreis inklusive PKW-Stellplatz im Parkhaus: 442.100 €
Denkmalsanierung ➧ letzte Wohneinheit: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ➧ 50% Sonder-AfA möglich ➧ 2. Bauabschnitt mit Fertigstellung: bis 10/2025 ➧ Wohnlfäche: ca. 80,28 m² ➧ Gesamtkaufpreis: 545.000 € inkl. PKW-Stellplatz
Neubauprojekt: Möblierte Studentenwohnungen, unweit des Campus der neuen Technische Universität ➧ 5% degressive-AfA möglich ▪ Miepool & Vermietungsservice ▪ noch 36 von 241 Einheiten verfügbar ➤ Kaufpreise ab 159.700 € bis 217.000 €
Neubauprojekt mit Fertigstellung Frühjahr 2025: 48 Wohnungen in bevorzugter Wohnlage ➧ 5% degressive-AfA möglich ▪ 4 von 48 Wohnungen verfügbar ▪ Kaufpreise ab 391.404 € inkl. PKW-Stellplätze
Denkmalimmobilien: An ausgewälten Standorten in Leipzig, bieten wir Sanierungsobjekte mit bis zu 70% Denkmal-AfA an. Ausgezeichneter Bauträger mit höchsten Standard und Anspruch an Sanierungen.
Denkmalimmobilien: In ausgewählten Lagen Magdeburgs bieten wir Sanierungsobjekte mit bis zu 70 % Denkmal-AfA. Unser Partner ist ein ausgezeichneter Bauträger mit höchsten Standards und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch.
AUSVERKAUFT ➧ Quartiersentwicklung mit über 300 Wohnungen • Denkmalsanierung mit 60 % Sonder-AfA + Neubauanteil mit 5% degressive-AfA • 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen • KfW70/KfW55 •
Kaufpreise ➧ 1. Bauabschnitt: 152.475 € bis 587.500 € inkl. PKW-Stellplatz im Parkhaus
AUSVERKAUFT ➧ Neubauprojekt: 47 Wohnungen in urbaner und zentraler Lage von Nürnberg ➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen ➧ 5 % degressive-AfA möglich ➧ Fertigstellung: Juni 2025
AUSVERKAUFT ➧ Neubauprojekt: 226 Neubauwohnungen + Tiefgarage & Parkhaus ➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen ➧ 5% degressive-AfA ➧ Fertigstellung: 2024
AUSVERKAUFT ➧ Neubauprojekt mit Tiefgarage ▪ 57 Neubauwohnungen in zentraler Lage von Nürnberg ▪ 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen ▪ Kaufpreise: ab 173.232 € bis 1.015.446 ▪ Fertigstellung: 2023
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Wir besprechen und kalkulieren die
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Die von Ihnen ausgewählte Wohnung wird für Sie reserviert, sodass Sie alles Weitere planen können. Die beste Finanzierungsmöglichkeit wird besprochen und Sie erhalten alle, Objektunterlagen.
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung mit Ihrer Bank oder empfehlen Ihnen erfahrene Finanzierungspartner
– für eine maßgeschneiderte Finanzierung.
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Besichtigen Sie die Liegenschaft oder das Neubauprojekt und Ihre potenzielle Wohnung.
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bis zur Terminierung, damit alles reibungslos abläuft.
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