Seit 2009 ▪ Beratung für Kapitalanleger
Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!
Vermögensaufbau • Inflationsschutz • Altersvorsorge • Steuervorteile
Mehr als Immobilien – strategische Investments
Wir beraten Kapitalanleger im Auftrag renommierter Bauträger und Projektentwickler – projektbezogen, unabhängig und mit höchsten Ansprüchen an die Qualität der Immobilienprojekte.
Unser Fokus liegt auf
Neubauwohnungen und Denkmalimmobilien in wachstumsstarken Lagen
mit
hoher Nachfrage nach
Premium-Wohnraum
– insbesondere in
Bayern, Sachsen, Berlin/Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
Unsere Projekte vereinen attraktive steuerliche Vorteile, KfW-Förderung sowie Wertsteigerung durch nachhaltige Standortentwicklung und Service für Kapitalanleger.
HIKV. ist kein klassischer Makler, sondern Ihr Berater bei der Kapitalanlage: mit fundierten Konzepten, umfassender Expertise und persönlichem Service begleiten wir Sie über den gesamten Investitionszyklus hinweg.
Neubauwohnungen:
- Steuervorteil: 5 % degressive AfA
- Steuervorteil:
5 % Sonder-AfA bei zertifizierten Projekten
🌱QNG / DGNB
Denkmalimmobilien:
- Attraktive Steuerersparnisse durch
Denkmal-AfA - Sanierungsanteil steuerlich über 12 Jahre abschreibbar
Finanzierungsoption & KfW-Förderung:
- Banken finanzieren den gesamten Kaufpreis - 100 % Finanzierung
- Eigenkapital: Nur für die Kaufnebenkosten ➝ keine zusätzliche Maklerprovision
- KfW-Förderdarlehen
& Tilgungszuschuss
Service für Kapitalanleger:
- Kostenlose Erstvermietung / Erstvermietungsgarantie
- Vermietungs- und Nachvermietungsservice - optionaler Mietpool
✔ Mietermanagement für minimalsten Zeitaufwand – ganz gleich, wo Sie wohnen!
Unverbindlich & persönliches Beratungsgespräch
Wählen Sie Ihren Wunschtermin – einfach, flexibel und bequem per Live-Video oder Telefonat
Im Auftrag renommierter Projektentwickler beraten wir Sie zu ausgewählten Projekten – für Sie selbstverständlich - Eigenkapital schonend - provisionsfrei
Immobilien- und Standortbeispiele in Top-Wachstumslagen Deutschlands
LANDSHUT
Neubauprojekt: Seniorenwohnen als Kapitalanlage in Bayern • Fertigstellung: 2025 • Mietvertrag mit Indexierung: 25+ Jahre - sofortige Mieteinnahme • Kaufpreise: 268.000 € bis 883.100 € ➧ SOFORTIGE STEUERVORTEILE IN 2025: DGNB/QNG-Zertifizierung 5 % mit Sonder-AfA ▪ 5% degressive-AfA
Unverbindlich & persönliches Beratungsgespräch
Wählen Sie Ihren Wunschtermin – einfach, flexibel und bequem per Live-Video oder Telefonat.
Montag bis Freitag: 09:00 Uhr - 20:00 Uhr
Samstag: 09:00 Uhr - 16:00 Uhr
Informationen & Berechnung anfordern:
📩 Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns unverbindlich erste Immobilienvorschläge
mit Musterberechnung.
* Pflichtfeld
🔒 Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen. Wir behandeln alle Informationen streng vertraulich, nutzen sie ausschließlich zweckgebunden und schützen sie durch höchste Sicherheitsstandards. . Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und den verantwortungsvollen Umgang mit Ihren Daten.
5 Schritte zur Kapitalanlage
1️⃣ Kontakt & Beratung
Tragen Sie sich über das Kontaktformular ein, buchen Sie direkt einen Termin über unseren Online-Kalender – oder rufen Sie uns einfach an.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Anlageziele und alle Fragen rund um Immobilieninvestments.
2️⃣ Immobilien- & Finanzberechnung
Sie erhalten passende Projektvorschläge inklusive Finanzierungs-, Rendite- und Steuerberechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.
3️⃣ Finanzierung & Förderung
Nach der Auswahl Ihrer Wunschwohnung unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – gemeinsam mit Ihrer Hausbank oder erfahrenen Finanzierungspartnern. Dabei prüfen wir auch mögliche KfW-Förderdarlehen und die besten Konditionen.
4️⃣ Besichtigung & Bauträger
Auf Wunsch besichtigen Sie das Projekt vor Ort und lernen den Bauträger sowie Referenzobjekte kennen. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen in Ihre zukünftige Kapitalanlage.
5️⃣ Notartermin & Betreuung nach Kauf
Wir organisieren den Notartermin, begleiten die Beurkundung und stehen Ihnen auch nach dem Kauf zur Seite. Nun erhalten Sie die Mieteinnahme, erhalten gezahlte Steuern zurück und wenn der Mieter was zu klären hat, ist die Sondereigentumsverwaltung (Hausverwaltung) der Ansprechpartner - die Kapitalanlage läuft "geräuschlos" und Sie profitieren!
Wir bleiben weiterhin Ihr Ansprechpartner!
Erfahren Sie mehr in einem unverbindlichen Informationsgespräch
Grundlagen der Immobilieninvestition
➤ Steuerliche Vorteile & Steuerlast senken
✔️ Finanzierungskosten (u.a. Zinsen) steuerlich absetzbar
✔️
AfA:
Denkmal-AfA, QNG-/DGNB-Sonder-AfA und 5 % degressive AfA
✔️ Kaufnebenkosten teilweise absetzbar
➤ Finanzierung & Hebelwirkung
✔️ 100 % Kaufpreisfinanzierung (Eigenkapital nur für Nebenkosten)
✔️ Nutzung von
KfW-Förderdarlehen
& Tilgungszuschuss
✔️ Maximierung der Eigenkapitalrendite durch Leverage-Effekt
➤ Laufende Einnahmen
✔️ Monatliche Mieteinnahmen sichern Zins & Tilgung
✔️ Mietsteigerungen erhöhen Cashflow & Immobilienwert
✔️ Geringes Instandhaltungsrisiko bei Neubau & Denkmalimmobilien
✔️optionaler Mietpool & Mietausfallversicherung zur Absicherung
➤ Wertsteigerung & Exit
✔️ Steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren (§23 EStG)
✔️ Restschuld deutlich getilgt
✔️ Doppelter Effekt: steuerfreier Gewinn + Vermögensaufbau
✔️ Starke Wertsteigerung durch hohe Nachfrage und Standortentwicklung
➤ Hohe Eigenkapitalrendite
✔️ Mit geringem Eigenkapitaleinsatz (nur Kaufnebenkosten) erzielen Anleger durch Mieteinnahmen, Steuervorteile und Wertsteigerung eine
Eigenkapitalrendite von 10 % bis 30 %
✔️ Besonders attraktiv bei Denkmal- & Neubauimmobilien
➤ Vermögensaufbau & Sicherheit
✔️ Inflationsgeschützter Sachwert statt unsicherer Geldwerte
✔️ Krisensichere Altersvorsorge mit realen Immobilienwerten
✔️ Laufende Mieteinnahmen auch nach Tilgung
✔️ Sparguthaben wird durch Immobilienanlage dem
SAG-Gesetz
(Bail-in-Regelungen) entzogen und in Realwert gesichert
🎙️ HIKV. Podcast
– Klartext für Kapitalanleger
Warum Immobilien heute die Grundlage des Vermögensaufbaus sind
Die Fakten sind unübersehbar:
Die gesetzliche Rente reicht nicht. Durchschnittlich nur 55 % des letzten Einkommens – das bedeutet real: Altersarmut droht. Private Vorsorge ist kein „Kann“ mehr, sondern ein „Muss“.
Doch Sparbuch, Tagesgeld oder volatile Aktienmärkte bieten keine Sicherheit und keine steuerlichen Vorteile.
Immobilien schon:
✔️ wertstabil ✔️ steuerlich gefördert ✔️ vollständig finanzierbar
Im HIKV. Podcast zeigt Holger H. Hohlfeld und Gäste, wie Kapitalanleger strategisch Vermögen aufbauen: mit Substanz, System und Steuervorteilen – unabhängig von Inflation, Politik oder Zinsen.
🎧 HIKV. – Immobilien. Klartext. Kapitalanlage.
